Apartamento para entrega inmediata. More en El Cangrejo, Panamá

Exclusivo proyecto residencial y comercial de 23 pisos desarrollado por Grupo Altius, ubicado en el corazón del dinámico sector de Vía Argentina en El Cangrejo.
Diseñado bajo estándares sostenibles internacionales con certificación EDGE y pensado para la flexibilidad moderna (apto para alquileres en Airbnb y plataformas de corta estancia), representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

Ubicación Estratégica y Entorno

El proyecto se ubica en un sector con una sólida identidad cultural, gastronómica y comercial, beneficiado por una importante renovación urbana.

• Conectividad: A pocos pasos de la Estación de Metro Vía Argentina y cercano a importantes arterias viales de la ciudad.
• Entorno Universitario y Cultural: Próximo a la Universidad de Panamá, la Universidad Interamericana (UIP) y el reconocido Parque Andrés Bello.
• Atractivo Turístico y Comercial: Zona de gran afluencia turística con un 76% de ocupación promedio en rentas.

Características General del Edificio

• Estructura: Torre de 23 pisos (17 pisos dedicados a apartamentos y 3 locales comerciales en planta baja y mezzanina).
• Total de unidades: 188 apartamentos con tipologías modernas y funcionales.
  Comodidades operativas: 4 elevadores, planta eléctrica total, gas residencial y amplios estacionamientos.
• Mantenimiento estimado: $1.75 por m².
  Sostenibilidad: Certificación ambiental EDGE que garantiza un ahorro estimado de 22% en energía, 34% en agua y 41% en uso eficiente de materiales.
• Avance de obra y entrega: Estructura construida al 100% y en proceso de entregas.

Tipologías de Apartamentos

MORE ofrece diferentes distribuciones adaptadas a cada necesidad e inversión:

Modelo Sky de 42.31m²

42.31m2

1 hab

1 bñ

1 parq

Balc

Modelo Star de 46.80m²

46.80m2

1 hab

1 bñ

1 parq

Balc

Modelo Plus de 71.37m²

71.37m2

2 hab+

2 bñ

1 parq

Balc

Modelo Nova de 45.98m²

45.98m2

1 hab

1 bñ

1 parq

Balc

Modelo Up de 56.86m²

56.86m2

2 hab

2 bñ

1 parq

Balc

Modelo Elite de 61.02m²

61.02m2

2 hab

2 bñ

1 parq

Balc

Modelo High de 61.37m²

61.37m2

2 hab

2 bñ

1 parq

Balc

Modelo Ultra de 86.51m²

86.51m2

3 hab

2 bñ

1 parq

Balc

Más de 12 Amenidades Exclusivas

Pensadas para equilibrar el descanso, el trabajo y el entretenimiento en un solo lugar:

• Social & Relajación: Pool & Pool Lounge, Zen Garden, Social Zone y Juice Bar.
• Bienestar & Salud: Gimnasio equipado, TRX Space, Chroma Yoga y Multisport Space.
• Co-working & Diversión: Coworking Space / Lobby, Game Room (zona de juegos y consola) y Kid’s Playground.
• Servicios Especiales: Pet Spa, Tool Library (biblioteca de herramientas) y área comercial integrada.

Oportunidad de Inversión y Operación (Airbnb Friendly)

El proyecto cuenta con un modelo de administración integral llave en mano a través de alianzas estratégicas de gestión hotelera como Wynwood House, lo que permite maximizar la rentabilidad bajo alquileres de corta y mediana estancia.

• Canales de comercialización: Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia y Homes & Villas by Marriott International.
• Retorno Anual Estimado (ROI):
  • Modelos 1Hab (42.31 – 46.80 m²): Retorno proyectado entre 7.1% y 9.0% anual.
  • Modelos 2Hab (56.86 – 71.37 m²): Retorno proyectado entre 7.5% y 10.5% anual.
  • Modelos 3Hab (86.51 m²): Retorno proyectado entre 7.7% y 10.1% anual.
• Equipamiento y Amoblado: Opciones de paquetes completos de diseño e interiorismo (Life Plus / Wynwood House) para entregar las unidades totalmente listas para operar.

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